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福州正荣棠悦滨江好不好，怎么样？价格贵吗？值不值得入手？
2023-07-17 10:08:11 来源：楼市网
正荣棠悦滨江坐落于敦园洲路和滨江大道交界处的西南角，坐落于闽侯甘蔗板块的新城片区。
地段上，正荣棠悦滨江所处的地块处在甘蔗旧城区北侧，这一片片区是近几年来甘蔗着力研发打造出的城区，故紧紧围绕着江滨西大道和昙石山西大道四条主动脉，已支撑力其网格状原产的支线路网。
邻近政府办公机关、教育服务设施云集，又有家店广场、时代广场等商业规划，同时又北侧的江滨生态公园仅一个街口之隔，在甘蔗板块中，正荣棠悦滨江的边线优势明显。
那么正荣棠悦滨江其品质怎样？
据公开的信息可见，该盘占地面积约35.96亩，容积率2.7，高度限制80米。该地块除建议自持1200平的商业外，无额外自持建议，故为纯商社区。社区总规划6栋，其中1和3号楼分别为17、14层的小高层，而2、5、6号楼为2梯4户的27层高层住宅。
户型上，该盘目前在售76、89、112平的2居刚需户型和3居刚改户型，套内层高达3米，阳台面阔不断扩大到约1.5米。理论公摊23%，实际得房率则在93%大约。社区预计2023年下旬交房，为毛坯交货，故供购房者自己打造出个性空间。
价格上，据置业顾问透漏，正荣棠悦滨江目前均价在17500元/平。这个价格，较之当前闽侯将近2万的市场均价来说，仍有非常大的竞争力。
所以，考量到该社区目前的边线和跨区交通的建设工程进度，主要是迎合甘蔗邻近地缘购房者。但能看见，随着福州大都市圈规划的大力推进，闽侯甘蔗有非常大的概率将划入市区。故目前的售价以及纯商社区品质，从中长期上看，仍有非常大潜质。
综上，若是甘蔗一带的地缘客来说，正荣棠悦滨江与目前在售的新盘较之，其纯商社区品质上有非常大优势，可做考量。而对于非地缘客来说，如想买的话，建议中长期持有。
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福州正荣棠悦滨江好不好，怎么样？价格贵吗？值不值得入手？
2023-07-17 10:08:11
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