福州
登录/注册
退出
发布房源
国贸学原三期能买吗？能不能买？福州楼市分析:高新区国贸学原三期值得入手吗?
2023-07-24 17:32:29 来源：楼市网
楼盘规划
国贸学原三期：坐落于高新区大路西侧，滨北北路北侧。
项目占地约38亩，规划7栋高层住所，主推79、89、116产品，项目指导价2.1W。
户型状况
79平方米：三房两厅一卫，三开间朝南，干流布局，缺陷是小面积做三房，各空间都不大，从通风布局，和低门槛来说，对低按揭对刚需吸引力较佳。
89平方米：三房两厅两卫，连廊中户，干流布局，三开间朝南，动态别离，北侧存有隐私问题。
116平方米：四房两厅两卫，连廊端头，大进深布局，敞开书房+客厅，空间感不错，
此外南面餐厅存有很大的南北对流，对寓居来说相较宽阔。
剖析：对这次的户型，没太大的改动，沿用了一二期的规划，但最初68两房现已撤销，很多房源会集在89三房，能说也是依据之前去化散布状况，做出的调整。
全体而言，在户型布局上，仍然契合商场干流，但对项目来说，因为都是定位高层连廊，加上不少楼栋都是小户型为主，公摊并不低。
区位状况
楼盘坐落于高新区大路西侧，间隔马热里角财富中心1.4千米，间隔高新戋戋万达1.6千米，消闲购物较佳。
现在北侧规划绿洲，西侧现在仍是空位，高层能有很大江景，所以对土拍规划，这几年商场有必要也教会购房者，规划便是大约蛮看看，大约率时程也是建楼。
现在附近全体的日子配套相较一般，从短期上看，并不如一二期桥头堡比起便利。
地铁剖析
所以对高新戋戋，最大的预期明显是地铁，项目给出的定位是双地铁，近期官方发布了地铁规划图。
从走势上看，市区的3号线，的确对照曾经呈现改变，可是很明显在流拍的地块附近，地图大约测距是800米左右，从覆盖面来说，与宣扬图有很大差异。
所以这个也仅仅是规划，现在并没定案，也没呈报批阅，未来是否能落地，和终究建成运用，能参阅这么多年福州的地图建设周期。
楼盘总结
项目坐落于高新戋戋北侧，现在附近开发度并不高，优势是间隔商圈并不远，收支市区也较佳，此外纯商定位，户型布局也比较干流。下风是指导价下浮，对照附近没价格优势，现在楼市较冷，时程若想保本，都需求考虑。
对国贸来说，能说也是耕耘闽侯，在土拍求过于供后，加码拿地，若想沿用此前畅销，这有必要是最值得重视的点。
这也是现在高新戋戋迎来的又一次检测，在楼市求过于供，新盘价格上调之后，板块还若想矗立不倒，此刻才是实在价值的表现。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
国贸学原三期能买吗？能不能买？福州楼市分析:高新区国贸学原三期值得入手吗?
2023-07-24 17:32:29
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
