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保利国贸天琴湖值得买吗？值得入手吗？保利国贸天琴湖：东区三代住宅，优势与劣势分析
2023-07-26 11:07:47 来源：楼市网
项目概略及定位
保利国贸天琴湖，原名湖映第宅，坐落晋安区福新东路与前横路交汇处，占地58亩，规划12栋27-32层住所，总计702套。
该项目主张100%全装饰，主推建筑面积约135-200㎡的第三代住所，定位为纯商盘。
户型剖析
依据面积段比重，项目主要以135㎡和143㎡户型为主，共占比重75%，更倾向刚需改进道路。
初次存案的三栋住所共116套，均价为3.87万元/㎡，面积分别为134㎡和143㎡，并带有底商。项目因为容积率高达2.8，采用了高层住所育苗布局。
公摊面积尽管较高，到达28.3-28.9%，但全体规划仍具招引力。
项目优势与下风剖析
作为东二环第三代住所，保利国贸天琴湖从底价拿地，阅历了屡次质疑和腾挪，终究以较高的价格上市。但是，整个东区在售项目中，该楼盘依然具有较高的门槛。
项目地理位置优胜，周边设有地铁、湖泊和商圈等配套设备，第三代住所的特征也招引了购房者的重视。
但是，周边城市界面没有彻底开发，板块开展不行老练，项目房源总量较大，价格存在较大危险。
关于有购房意向的购房者，主张多方面辨别价格，并了解现在东区在售竞品的生意状况，以及后续周边供给状况。
保利国贸天琴湖作为东区第三代住所，尽管面对一些下风和危险，但其共同的定位和项目特征依然具有招引力。
购房者应依据本身需求、预算和危险承受能力做出正确的决议计划。
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保利国贸天琴湖值得买吗？值得入手吗？保利国贸天琴湖：东区三代住宅，优势与劣势分析
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