中海晋安湖叁号院好不好，到底值不值购买?福州中海晋安湖叁号院周边配套好吗？可以买吗？

中海晋安湖叁号院

在售 住宅

均价 31000 元/㎡

晋安 福州市晋安区福新东路与前横路交汇处中海晋安湖叁号院

售楼电话：4008190601转002837

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湖畔限时争藏

当下福州，最红的楼市板块是东区。

东二环泰禾、晋安湖、三创园、晋安公园、地铁4号线、宜家归纳体等要素会聚，显示在东区房价。

东区楼市的新房产品，面积大多100㎡起步，瞄准提高人群。

提高型客户，意味著地段、园林、户型、环境、交通，很多需求都要归纳满意，能够挑选最苦恼。提高著作要在东区锋芒毕露，要硬实力。

雕刻1年后，中海晋安湖叁号院月底前预备成交。

地铁、湖景、附近的城芯公园——晋安湖叁号院在东区寸金之地，不但占有了服务设施牌面，1.69的稀有低密容积率，以及很多产品亮点和规划细节，统筹提高痛点，显示豪奢气量。

中海晋安湖叁号院区位服务设施图

2021年头，中海在晋安湖边拿了块地。

与东区很多项目快速入市不同，晋安湖叁号院是足足1年后，才揭开奥秘面纱。

当下楼市项目开发，企业资金最严重。内部人士泄漏，叁号院还没入市，土地款就付完了。这么干事只能是中海式唯美。

月底前成交的晋安湖叁号院坐落东区的茂盛之地，容积率是1.69。容积率是衡量提高住所舒适度最重要的目标。低容意味著人口密度低，日子空间安静宽余。

1.69的容积率有何用?业内人士回想——

2000年前后，福州楼市平均值容积率在1.6左右。

2005年到2010年，平均值容积率在2.2到2.5。

2010年后，地价的上涨人口增多，平均值容积率根本在3以上。

当然，现在的福州楼市，容积率在2以下的项目也有，但多少有附加条件。

比方项目在二环外，马尾和五一北等。上一年五一北地铁口不远处某红盘，容积率1.6，很快销售一空。

此外，购房者还需要承受产品的特殊性。盘点近期入市的低密项目——金山某项目，规划户数近三千;南二环部分项目，是高层与叠拼的混合。

再来看看东区楼市，上一年晋安湖某第一线湖景新盘，容积率达到了2.8。所以月底前成交的叁号院，1.69的容积率的确很亮眼。

晋安湖叁号院间隔地铁4号线后屿站只要70米。

较之福州市道很多准地铁房多为密布的高层，晋安湖叁号院作为纯商品房，兼具小高层、低密度住所的优势，很亮眼。

视界无遮挡通透，社区里走着不堵，电梯不必等太久，出行快捷，低密度的优点许多。

对高净值人群来说，节省时刻最是名贵。

中海晋安湖叁号院规划效果图

晋安湖叁号院与晋安湖是一街之隔。

晋安湖是现在福州城区最大的生态湖，水域面积相当于西湖与左海公园的总和。

晋安湖CBD、晋安湖三创园，很多企业总部和工业集合，商务、金融、商业集合，晋安湖正在向五一路、闽江北等CBD发起冲击。

更可贵的是，晋安湖公园与鹤林公园、牛岗山公园连成一体，组成福州面积最大的城市归纳性公园。

中海晋安湖叁号院服务设施公园示意图

福州传统的豪宅片区在西湖，现在晋安湖也在向西湖发起应战。

美国房市几经崎岖，纽约最贵重的50个住所区，有41个都会集在中央公园区附近。

中央公园是游客到纽约palio的人工景点。垒球竞赛，网球场，音乐会，为居民和游客供给休闲场所和精神家园。

构建闹市区中的安静精神家园，这是低密度+城芯公园的价值。

较之西湖，晋安湖公园的面积更大。晋安湖边，福州市大众艺术馆和福州市少年儿童图书馆相邻，恰似两块美玉，又如一把满意。

这代表了“公园城市理念”，经过公共建筑归入公园，天然景观与人文景观交融浸透。

回归产品主义，是“加杠杆求规划效应”年代后，正确的解题思路。

中海除了资金实力外，还那个绰号——工科唯美。工科生，信任产品主义。

中海晋安湖叁号院包含了第一线湖景的商业工作楼和幼儿园，地块各自单一制，确保质量久居感。

传统的提高购房理念，房间面积要大，房间数要多，得房率要高。

当下提高集体主力是80后、90后。现在日子条件改变，手机运用场景高。

用户购房理念和久居习气也在改变——客厅与公共空间改得多，房间用应晓。所以假定预算紧固，得房率紧固的话，用户能够挑选产品的偏好也会改变。

晋安湖叁号院的规划亮点之一是大进深客厅。

100㎡、105㎡的产品，客厅进深做到了5米左右。这标准是市道上许多140、150㎡的产品才干有的客厅面积。

这样规划客厅，与书房打通构成让人仰慕的个人工作空间，或是扩展孩子与家人一起活动的公共空间，都挥洒自如。

125㎡的户型设置在东侧，有用防止西晒等状况。

许多年轻人都有养宠物的习气，晋安湖叁号院装备了宠物乐土。业主能让宠物在单一制空间去定心游玩。

还有2个有意思细节——在亭子里悠闲地，手机桌面就有无线充电设备。

儿童乐土里的秋千，是大人与小孩面临面的样式。中心意图是让爸爸妈妈与孩子相互凝视一起玩。

现在的东区100㎡+以上的提高产品许多。

沉寂1年后，月底前成交的晋安湖叁号院寻求一种颠覆性。

一切人都在高度重视的区域，唯有用杰出的产品力去匹配，不然不足以锋芒毕露。

预判了一切的预判，匠心是最好的兵器。

提高型的质量产品往往久居周期很长，购房者更要精心苞藓。

低密度、第一线湖景、近地铁、城芯公园、纯商品房，附近有工业。

占有城市稀缺的天然文明资源，享用茂盛便当日子，在置换换筹的年代，晋安湖叁号院是东区值得高度重视的居所。