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百亿万科 · 三江口CBD 万科云城到底值不值的买？最新优惠政策？
2023-07-01 10:44:49 来源：楼市网
百亿万科 · 三江口CBD ·商务板块 · 多功能R500L空间三江口1/6号线地铁旁
【基本信息】
【项目位置】：福州市 · 仓山区 · 三江口 · 海峡文化艺术中心旁
【项目规模】：建面约17万㎡，容积率6.3，绿化率30%。
【计划户数】：5907户
【产品类型】：商业办公
【品牌实力】：2016年-2019年连续榜上有名《财富》“世界500强”，2019年中国民营企业服务业百强位列第七。【物业服务】：10年问鼎“全国物业服务企业综合实力百强”第二名。
【主推户型】：34-115㎡
①3.4米层高户型：毛坯房均价约0.9万/㎡低门槛低按揭低总价，套均总价约40万起(35-39-67-72-107-115㎡)
②5米层高户型：带翻新均价约1.5万/㎡ 可商内代租赁经营性，多功能高空间利用率(31-45-95㎡)
【区域潜力】
①2015年国务院正式批准成立福州新区——全国仅19个国家级新区之一，自此福州沦为子集国家级新区、国际自贸区等“五区合一”的重点开发区域，《新区规划》按“一核两翼两轴多组团”模式组织空间布局，三江口片区正式沦为福州新区核心区，城市发展自此从历史中轴线“东进北上”，构成至滨海新城的发展新轴线，“大福州”概念构成。
②三江口沦为福州新区核心区：2020年福州政府工作报告明确“高指标建设三江口片区，大力推进100个重点项目建设”三江口整体规划为“一带决意三片区”布局，南部樟岚片区(住宅混合)、南部梁厝片区(文旅居多)、南部下洋片区(商业居多)(万城项目所在地)、南部清富片区(定居居多)。
【项目服务设施】
【地铁1/6号线运行在即，全城互通第一线通往】：
① 双地铁交汇：地铁1号线下洋站(建设中，预计今年10月试运营);福州6号线途经三江口(会展中心-长乐)(建设中，预计今年12月投入使用)。
② 三横三纵五桥：三环路、环岛路、三江路;福峡路、福厦连接线、南江滨东大道;三江口大桥(仓山直通马尾)，道庆洲大桥(预计今年通车、仓山直通滨海新城)、乌龙江特大桥、乌龙江大桥、螺洲大桥。
【公园内忧外患倚江而建，福州醉美生态长廊】：
① 1800亩南江滨生态公园，为片区规划景观结构滨江绿化景观带重要组成部分。
②300万㎡清凉山公园，三江口最佳自然观景平台，可在此观赏福州最唯美杜鹃花海。
③ 此外还有三江口堤外公园(全场12.7千米)、梁厝河公园、马杭洲河公园(总投资约2.5亿元)等，为群众提供消闲、运动的生态景观活动场所。
【小学至高中，12年一站式教学】：市重点高中—清华附属中学福州学校、三江口小学(仅距项目1千米左右)、清富中学，均已新建。
【三甲医疗资源，看病快人一步棋】：市一医院分院(建设中，市三甲医院)。
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百亿万科 · 三江口CBD 万科云城到底值不值的买？最新优惠政策？
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