远洋天赋值不值得购买？福州远洋天赋怎么样？看完这篇你就懂了

2023-06-19 17:24:07 来源：楼市网

远洋天赋坐落于南江滨东大道南侧，坐落于仓山三江口板块中段。

尽管同属三江口板块，但远洋天赋的地段区位比较通常。主要就该盘离邻近已落地的服务设施距离都在1千米以下，如该盘离过去的地铁6号线樟岚站要1.2千米，距离地铁很远，对该盘通勤影响较大。其二，从实地走访调查发现，该盘处在半山腰上，地形上是能看江，不过该盘南侧有规划学校、商务及酒店用地，不知道这些项目时程建设层高什么，或将影响该盘的江景观光优势。

了解了远洋天赋的地段情况，该盘其情况如何?据目前公开的信息可见，该盘占地面积99亩，容积率1.56，高度限制60米。该地块无配建安商房，为纯商社区。因地块近余亩，且超低的容积率，目前该盘规划19栋11层的住宅、8栋叠拼别墅以及第一所幼儿园，项目整体品质还极好。

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远洋天赋社区效果图

户型上，该盘主推小高层住宅，89平和132平的三居刚需和四居提升户型，1梯2户，因楼层低，得房率95%左右。此外，因该盘要求建设应合乎绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以下，这意味著社区内除叠拼社区外，还存有部分小高层住宅为毛坯社区。据案场置业透漏，该盘的17、18号楼为毛坯交货，其他楼栋为精装交货，尽管该盘目前的价格还未发布，但考虑到该盘的小高层住宅存有毛坯和精装三种情况，时程倘若有价差，这点值得注意。

综上，远洋天赋尽管处在三江口板块内，且其地段较通常，与邻近服务设施的距离都在1千米以下。目前该盘最大的优势是其纯商房、低容积率和半山地形带来的一定江景资源，因该盘拿地时的楼面价14700元/平，普遍低于邻近同期捕捉到的两处地块，时程售价若想获得购房者的普遍认可，该盘其品质极好，更好的还是要看板块内的发展走势。

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