超级摩天轮？龙湖天曜值得购买？项目如何？周边设施如何？

— 01 项目亮点 —

【超级东二环 房价10年翻10倍】

政府定位“生态宜居高地”，5年时间繁盛与自然迅速兑现，近10年房价翻升10倍(部分)，房价涨幅福州第一，GDP列位城市各片区之首

【泰禾广场 福建大容量城市综合体】

东二环商业坐标，一站式购物中心，海西城芯大容量城市综合体，繁盛步行即达

【第一线晋安湖 福州版“纽约中央公园”】

福州但此第一线湖景排屋：占据第一线晋安湖，寸土寸金湖岸线，福州可能将中央公园头排：福州城区面积大容量、生态系统超多样的城市综合公园，牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园(新建)，约2000亩都市水岸绿洲

【超级摩天轮 立序福州世界封面】

晋安湖摩天轮将打造出沦为福建最高摩天轮项目，将沦为福州捷伊城市封面

— 02 区域价值 —

助推城市发展

“东进南下，沿江向海，山海协同”，这是城市格局的发展方向。

10年前的东二环，外观上以旧屋区为主。随著交通路网的覆盖和健全，这儿迎来发展契机，并蝶变为晋安区首个大型城市综合体。以东二环泰禾商圈为中心，包含高档酒店、写字楼、娱乐中心、步行街等商业，还有多家实力地产企业进驻，东二环一跃沦为福州最具活力的片区之一。

在东二环的化工路上，向东南眺望，这儿是福州市正在全面推进建设的晋安湖“三创园”(创新、创业、创造)。它以历经30年的蜕变蜕变福兴经济研发区为基底，打造出宜居、宜业、宜商的新园区，更是市中心城区唯一的“三创园”，东二环商圈、宜家商业广场、晋安公园都将沦为这个片区的服务设施。晋安湖“三创园”片区的蜕变，将带动福州北部整体提高，东二环的“Plus版时代”即将拉开大幕。

交通助推城市发展

2012年之前，东二环片区以工厂、旧屋区为主，当时这儿也有新开辟一些楼盘，但因为远离闹市，生活在这儿的市民，并未感受到生活的方便快捷。

交通先行助推城市发展格局，这是近年来，福州城市建设中倡导的理念。2013年下半年，金鸡山隧道、塔头路相继启动拓宽工程;2018年初，湖东路下穿地下通道实现通车;去年4月，鹤林高架桥完成改造。交通路网的健全，让东二环与鼓楼台江等老城区的距离迅速加深。

在公交和地铁布局方面，东二环也搭上“顺风车”。随著2号线的启用运营，以及相关公交线路的支撑，市民能从主城区的各个角落，在半小时内来到东二环片区。东二环的人气在过去几年内急剧升温，并沦为最宜居的片区之一。

正新建设的福州地铁4号线，是东二环进入“Plus版时代”的关键。竹屿、横屿、前屿、后屿四个站点启用后，东二环的中心将东移。晋安湖“三创园”以更高的视角，助推本片区的发展。脱胎换骨的交通网络，让片区居民享有15分 钟的步行生活圈，轻松抵达片区的商超、办公楼、学校、医院、政府机关等。

服务设施先行 主城区压力

和国内绝大多数省会城市一样，福州老城区承载着极大人口压力。为了提升市民的生活品质，福州一方面透过城市更新行动，提高和提升片区环境;另一方面则需要透过规划布局，寻找崭捷伊城市综合体，主城区老城区的压力。

打造出崭捷伊城市综合体，吸引人气，不能一味只建设新型高档住宅，而是要从规划上先行健全片区的服务设施。方便快捷的交通网络，智能的市政服务设施，优质的教育医疗资源，文化、科技、体育类场馆的建设，将逐渐满足用户市民日益增长的美好生活需要。

东二环泰禾广场坐落于化工路北侧，连江路西侧，是了集超五星级酒店，甲级5A写字楼、大型高档购物中心、大型高档娱乐中心、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓七大顶级业态为一体的大型城市综合体。

东二环泰禾的打造出，先于绝大多数住宅区的建设。它的出现不但填补晋安区大型城市综合体空白，还将邻近的晋安区体育馆、牛岗山公园、晋安区市民服务中心、鹤林公交总站等公共服务设施相串联，同时也让整个片区市政、公建服务设施水平全面提高。

在这个商业体投入运营后，随之而来的是国内一流房地产企业入驻，高品质住宅的建成，越来越多的老城区居民转变观念，选择来东二环居住。

山水人文 无穷玩味

清爽生态的山水格局和源远流长的人文历史，确立了东二环片区的根与魂。

东二环片区，拥有良好的山水肌底，西靠金鸡山，北临登云水库，西侧为牛岗山、凤坂一支河、晋安湖，南侧有光明港。福州东北部的山间溪水，透过东二环片区四通八达的内河网络，汇入闽江，将清爽的“风水之气”留驻在片区内。

东二环片区，也是人文荟萃。在牛岗山公园内，有落款为“凤丘鹤林”的摩崖题刻，相传是南宋理学家朱熹木患。坐落于东二环商圈的竹屿木牌坊，上书“礼经奥义”、“父子贤良”、“兄弟孝友”，记录从明代以来邓氏家族的家风家训。福州文化名人邓拓、悬壶济世的中医萧治安的祖居地都坐落于本片区。如今，市民能在片区内修缮的古厝中，追寻这些名人留下的故事。

根据福州市相关规划，作为“Plus版东二环”的晋安湖三创园，将以“四心、三区、一廊、一带、多节点”的空间布局结构。深厚的山水人文底蕴，让传统和现代在片区交融，也确立片区未来发展无穷的玩味。晋安湖三创园，未来可期。

龙湖天曜项目由龙湖地产研发，秉承一贯的精品路线，整体定调偏高端，坐拥第一线晋安湖景资源，辨识度较高，在一众SOHO楼盘中特点突出。

该楼盘不但是纯商业项目，并且产品种类多样，可满足用户不同规模的自用及商务办公等需求。项目临近东二环泰禾广场，板块内办公氛围已较为成熟，在福州的知名度也比较高;随著晋安湖公园及邻近地块进一步研发，邻近服务设施会更加健全，商务氛围还将迈上新台阶，而利好也已在逐渐落地中，发展潜力较大。

龙湖天曜

在售 别墅

均价 27000 元/㎡

晋安 后浦路龙湖天曜

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