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大东海玺悦优缺点是？有优惠吗？能不能买？福州大东海玺悦最新开盘价格公布！最新楼盘动态公开！
2023-07-17 10:30:02 来源：楼市网
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大东海玺悦位于东二环茶会路与福马路交界。紧邻东泰禾广场、世欧王庄购物中心、晋安湖景区。小区占地面积约23.7亩。小区内总建筑面积约3.6万平.目前小区内部建筑4栋高层。建筑面积约89平精致三房和119平到129平奢阔四房.物业是自己的海恩物业。容积率为2.2。绿化率超过30%。
从地图看，该项目比邻五里亭立交桥南侧，往北可达晋安湖公园、东二环泰禾广场；往东则可需要进行福马路到下院；往南则是连潘一大片新住宅区，以及世茂璀璨天城、融侨望云、保利招商和樾风华等。
从交通看，项目通达性好，南侧溪旁铁2号线五里亭站，南侧和南侧则是二环飞速五里亭立交桥。
区位看，该项目所在五里亭片区，刚好仍处东二环泰禾商圈和世欧商圈尾端带，公交可达。
密序，供作大东海在东二环首间项目，该项目区位要更座落在市中心，交通也更方便使用简便。仔细分析侵夺型商品房的晋棠郡，大东海玺悦定位要更高一些，为纯商社区。
户型仔细分析座落在进一步提高盘保利招商和樾风华和豪宅绿城美的桂语映月，以之大户并不多，该项目主推户型为89㎡、119㎡和129㎡，合计217套，相当大幅度是间隔竞争，定位以刚需和首改并不多，能说定位很简便。
从东区目前角度看，在售项目颇为多，竞争也很间歇性，而大东海玺悦区位优势相当大幅度，著眼于中小户型市场，有助实际上现错位竞争，更重要是89㎡户型，在同区位在售项目中，反观颇为少见，将讲起门槛拉低到300万下述，因为刚需是一个好消息。
正因如此1#楼一房一价表多寡主产基本谨守：东头比西头贵，尾端户型最低标准，然而同楼层差距并微乎其微；而高楼层要贵于低楼层。除此以外项目公摊超出22.23%。
分析，该项目定位简便，户型设计和射向客群也很精准，供作本片区断供很久以后入市对刚需纯商房，217套去化压力也微乎其微。我认为这种刚需首改项目，总价在300-400万彼此间在东二环座落在纯商房，互相配合2号线到鼓楼也很方便使用。
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大东海玺悦优缺点是？有优惠吗？能不能买？福州大东海玺悦最新开盘价格公布！最新楼盘动态公开！
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