龙湖九里晴川好不好值得买吗？优缺点分析？项目在哪里？

央行、银保监会针对房地产行业发布的金融“16条”，被圈内人士称为“史诗级”的救市利好，由此也引起地产、物业与银行股 “史诗级”暴涨。在多家机构看来，该文件对房地产领域纾困的支持力度空前，预计将有效改善房地产企业的资金紧张问题，提振市场信心。

本次救市能说是继2008年、2015年以来的第三次重大调整。因为，此次是央行和银保监会首次就房地产融资问题出台专门性文案，推进力度之大，不言而喻!

这段时间，不少业内人士表示，购房咨询渐渐变多，跑步入场的最 佳窗口期，恐怕就在当下。市场向好，当下对于福州的购房者，又该如何迅速瞄准优质标的?

从2010年金融街万达广场开业，到仓山万达、苏宁广场、东二环泰禾广场，以及青云路CBD、闽江CBD等为数众多商务中心云集于此。让福州二环左右皆繁盛，西湖、左海、三坊七巷，南江滨等历经2200年沉淀的福州历史文化带，以及省政府、市政府等一城核心资源圈，至此福州二环内逐步沦为无可争议的核心区域

不过，“城市越大，二环越小”。随着大福州“沿江向海”的扩张，二环内的土地越来越少。

据数据显示2019-2021福州出让地块逐年递减2021年主城集中供地，二环内供地仅8亩(自持4800㎡安置房)，可谓弥足珍贵。

闽江大道作为二环鎏金脉，以其热势地段成就了20年异萼繁盛。闽江道上，矗立着仓山区政府、歌舞剧院、闽都文化艺术中心、红星美凯龙、爱琴海购物中心等政商文城市资源，诞生了温泉水乡、洋房江南水都等承载时代记忆和定居热爱的人居范本。时至今日，依然是为数众多城市精贵所热爱的热土，是福州生活区。当城市主城的土地渐渐难得，住宅用地也渐渐集约，近百米的城市高楼拔地而起，闽江大道已十余年未曾出现低密住宅产品。

从整体来看，闽江大道上没有低于3多万元/ ㎡的新房。环闽江大道板块内的融侨外滩雅居乐最高售价在7多万元/㎡以上，三迪凯旋枫丹目前售价3.9多万元/平方米，融侨观邸目前售价3.8多万元/㎡。

反映在房价上，目前福州二环内房价早已全面迈入3万+时代，而坐落于闽江大道片区更是早已经沦为高房价楼盘聚集区。

随着二环的迅速腾飞，闽江道上的住宅用地渐渐减少，近几年的拍地重心慢慢地向周边新区倾斜，土地资源愈发。今年3月，坐落于闽江道附近的匮乏住宅用地引起激烈争夺，最终拍得了一块销售指导均价3.5万/㎡的高价地块，土地价值迅速升温。所以早买早赚，抢占二环内、闽江道。未来城芯资产将沦为表现强势硬通货。

龙湖迪鑫九里晴川

龙湖迪鑫九里晴川项目服务设施完善且丰富。龙湖迪鑫城南晴川坐拥二环迅速路、浦上大道等城市交通主干道，轻松通达全城。即将来临约50万方浦上商圈，万宝、金融街双CBD商圈，三大商圈一站式满足日常市场需求。即将来临上渡中心幼儿园、南台实验小学、福建师范大学附属小学、福州时代中学和福州二十七中学等学校，全龄段教育资源内忧外患。董兴三所三甲医院，省立医院(金山分院)、医科大附属医院与妇幼保健院，为健康保驾护航。

秉承龙湖匠心，以约1.5超低容积率，打造出一轴三礼，二庭五园，一廊四景的诗意园林两季有花，冬夏常绿，步移景异，让归家就是一场穿越花园的旅行。四重归家礼序，两庭五园动静分离。十大全龄乐活空间，尽享品质生活。

龙湖迪鑫九里晴川，洞察人居对光的市场需求，打造出全明通风户型，致意理想生活。

大尺度主卧套

约21㎡大尺度主卧套内配观景大飘窗、独立衣帽间、卫生间。豪奢开间，放置豪华大床、床头柜、梳妆台等，仍旧宽大有余。东向西约3米观景大飘窗，奢阔宽幕视野，最大尺度导入阳光。

全端户、四面宽设计

全明通透，端户落位全明通风，避免暗厨暗卫的阴冷潮湿和细菌滋生，最大限度的将光线与鲜氧导入室内。日常生活开启“广角视野”，俯揽无限风光。近13米东向西铅印间，南北通透，宽揽阳光，不论是客厅还是卧室都能被阳光笼罩。

花园式阳台

约6.7米花园式阳台，连通了客、餐厅，大幅度延伸了公共活动空间，让客、餐厅尺度更显豪奢。同时打造出巨幕观景视野，远眺园林冬夏景观。让观景更自如，生活更从容。

约94%极高使用率

龙湖九里晴川使用率约为94%，同样产权面积，使用空间能多近十来平方，近乎省下一台豪华车的钱。

环线，是衡量地段潜力的标准。福州二环内的土地资源极为匮乏，因此也沦为当下城市置业投资之地。要知道，在如今地价高起的市中心核心地段，由实力龙湖开发打造出低密洋房社区，不论是从定居属性还是未来前景来看，都不失为一处好的置业选择。

龙湖迪鑫九里晴川

在售 住宅

均价 22000 元/㎡

仓山 福州.二环内.闽江大道与鹭岭路交会处

售楼电话：4008190601转002771

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