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福州出让两宗商住地总成交金额8.18亿

2021-03-15 09:21:38    来源:观点地产

福州房产土地情况让许许多多的人关注着,于3月12日,福州以拍卖的方式出让两宗商住地,总出让面积共82.31亩,最终地块分别被浙江天金、阳光城摘得,总成交金额8.18亿元。详情如何,一起看看吧!


据了解,两宗地块均为商住地块,一宗位于福州闽侯区上街,一宗则位于福州闽侯区竹岐,两宗地块均采用“限房价、控地价、公开摇号”方式进行拍卖,即地块设置最高限价,当报价达到最高限价后,转为采取公开摇号方式确定受让人。

其中,2021-01号地块位于竹岐乡榕西村,实用地面积32.62亩(21749.3平方米),土地用途为商住用地,宗地计容商业建筑面积不大于1500平方米,计容公共服务设施面积不小于1490平方米,地块建筑密度小于等于13%;绿地率小于等于35%;建筑限高80米。

该地块的起拍价为1.8亿元,最高限价为2.86亿元,地块吸引了龙湖、兰园、恒荣、龙旺、中梁、浙江天金、群升、鼎泽投资等8家竞买人报名竞争,最终,浙江天金房地产集团有限公司以2.31亿元成功摘得该地块,折合楼面价4168.9元/平米,溢价率28%。

根据闽侯县住房和城乡建设局提供材料,本宗地商品住宅销售备案均价为13998元/平方米。本宗地中配建计容建筑面积约32190平方米安置型商品房,按照8000元/平方米均价定向销售,由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买。

此外,2021-02号地块位于闽侯上街镇侯官村下市,土地面积48.32亩,土地用途为商住用地,建筑密度小于等于30%;绿地率小于等于35%;建筑限高36米,地块计容公共服务设施面积不小于1490平方米,计容商业建筑面积不大于5000平方米,应沿地块南侧出入口集中布置,其中东南侧出入口集中商业面积不大于3000平方米,闽侯县国有资产营运管理服务中心按8803元/平方米予以回购。

该地块的起拍价为4.5亿元,地块最高限价6.5亿元,地块吸引了保利、阳光城、正荣、国贸、恒荣、招商、旭辉、中梁、坤鸿建发等10家竞买人报名竞拍,最终,上海昶誊灏企业管理有限公司(阳光城)以成交价5.87亿元成功摘得宗地2021-02号地块,楼面价10511元/平米,溢价率30%。

根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据,本宗地商品住宅销售备案均价为18943元/平方米。本宗地中配建总计容建筑面积约12000平方米商品住宅作为安置型商品房,按照9258元/平方米均价定向销售,由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买。

责任编辑:汪露

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